FAQ

Stap 1 - Woonaccount aanmaken: Door u aante melden als geïnteresseerde op de website maakt u een digitaal woonaccount aan.

Stap 2 - Inschrijving: In uw digitaal woonaccount kunt u het inschrijfformulier volledig invullen en indienen. U heeft de mogelijkheid om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven. Daarnaast kunt u aangeven of u één of meerdere parkeerplaatsen wenst te kopen (€ 27.500,- v.o.n.). Let op: Inschrijven is mogelijk tot en met maandag 30 september, 12:00 uur. 

Stap 3 - Financiele check: Vervolgens is het belangrijk om te weten of u de woonlasten van uw droomwoning kunt dragen. Door een financiele check uit te laten voeren en de verklaring daarvan toe te voegen vergroot u uw kans op een woning. U kunt deze check laten uitvoeren door GeldXpert in Houten of HypotheekNet in Houten.

Stap 4 - Toewijzing: Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers over het gehele project. Uiterlijk woensdag 2 oktober hoort u telefonisch of per e-mail de uitslag van de toewijzing. Krijgt u een woning toegewezen, dan wordt u gebeld en plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Wanneer u geen bouwnummer toegewezen heeft, plaatsen wij u automatisch op de reservelijst.

Stap 1 - Verkoopgesprekken: Indien u een woning toegewezen heeft gekregen plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt u de contractstukken en overige documentatie. Na afloop van het verkoopgesprek kunt u beslissen of u de woning wilt kopen. 

Stap 2 - Tekenen koop-/ aannemingsovereenkomst: Indien u besloten heeft de woning te kopen plant de makelaar een afspraak met u in om de koop-/ aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen. Dit gebeurd doorgaans een week na het verkoopgesprek.

Stap 3 - Uitnodiging kopersadviseur en showroomtraject: Uw woning wordt gerealiseerd door ThuisInBouwen. Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt de kopersadviseur van ThuisInBouwen binnen een aantal weken contact met u oip voor het plannen van een afspraak. Tijdens deze afspraak kunt u uw bouwtechnische vragen stellen en uw wensen kenbaar maken. Voor de standaard opties is er een koperskeuzelijst beschikbaar waar u uit kunt kiezen. Ook wordt u tijdens deze gesprekken uitgenodigd door de aangesloten showrooms voor de keuken en de badkamer.

Stap 4 - Tekenen leveringsakte: Op het moment dat de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en de opschortende voorwaarden zijnvervuld ontvangt u een ' hoerabrief'. Dat betekend dat er definitief gebouwd gaat worden! Nu is het tijd om naar de notaris te gaan voor het passeren van de leveringsakte. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de leveringsakte te komen tekenen. Na het tekenen bent u officieel eigenaar van de grond en de nog te bouwen woning!

Stap 5 - Start bouw: De bouw van De Monarchie start naar verwachting [n.t.b.[], mis alle vergunningen zijn verleend en er minimaal 70% van de woningen zijn verkocht.

Het inschrijven is vrijblijvend, u zit nergens aan vast.

Nadat de inschrijfperiode is verstreken wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Wanneer er meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

U wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van uw keuze niet doorgaan dan wordt u door de makelaar benaderd.

Wij adviseren u uit te gaan van een geldigheidsduur van minimaal (invullen) maanden tot (invullen). Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

De koop-/ aanneemovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Aan de volgende opschortende voorwaarden moet worden voldaan:

-          70% van de woningen moet verkocht zijn;

-          Het woningborgcertificaat nieuwbouw moet zijn afgegeven;

-          Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is;

-          Als de ondernemer het perceel grond in eigendom heeft én deze in bouwrijpe staat verkeert;

Een nieuwbouwwoning is duurzaam, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een goed energielabel en heeft gasloze elektra- en verwarmingsinstallaties. Dit bespaart op energiekosten en vraagt weinig onderhoud, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren betekent. Door alle slimme technieken voelt een nieuwbouwhuis heel comfortabel aan.

Uw woning wordt gebouwd met het Woningborg-certificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe woning. Meer hierover leest u op: woningborg.nl/certificering.

Ja, de woningen zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur van Miele. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een Grohe kraan. Het werkblad van Quartsiet maakt de keuken helemaal af. Binnen de opgestelde keuken kunt u kiezen uit een collectie handgrepen en knoppen. De makelaar kan de keukenbrochure verstrekken.

Ja, de woningen zijn standaard voorzien van een sanitairlijn van het merk Duravit met Grohe kranen. De wandtegels in de badkamer en het toilet worden in een mat witte kleur uitgevoerd en de vloertegels in een graniet kleur. Uiteraard heeft u de mogelijkheid dit te upgraden naar eigen wens via de showroom van ThuisInBouwen.

Er is een gezamenlijke parkeerhof. In het inschrijfformulier kunt u aangeven of u een of meerdere parkeerplaatsen wenst te kopen. De kosten van een parkeerplaats bedraagt 27.500,- v.o.n. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren in het openbaar gebied rondom het project.

Het betreft een voorlopig A++++ label. Let op: het definitieve energielabel wordt voor de oplevering van de woning aan de kopers verstrekt op basis van de definitieve BENG-berekening.

Ja, de woningen worden voorzien van PV-panelen conform de verkooptekening. 

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.

Er wordt een lucht-/ water-warmtepomp geplaatst met een geïntegreerde boiler, welke bruto circa 180 liter inhoud heeft, en een buitenunit. Deze is voor de warmwatervoorzieningen, het verwarmen én actieve vloerkoeling van de woning. De positie van de lucht-/ water-warmtepomp en buitenunit staat op de tekening weergegeven.